在沈阳购买墓地前，需要了解的问题涉及多个方面，以确保选择的墓地既合法又符合个人或家庭的需求。以下是一些关键问题：

一、合法性验证

• 证件齐全：合法的公墓必须持有省民政厅批准建立的批文、社会公共墓地许可证书、土地使用证、规划建设文书等一系列证件。
• 官方平台：购墓应认准沈阳官方购墓平台，避免上当受骗。

二、墓地位置与环境

• 交通便利：选择交通便利的墓地，方便日后祭扫。
• 环境优美：墓地环境应安静祥和，绿化良好，最好选择在环境优美的地方。
• 符合风水：墓地的位置应符合风水要求，这通常涉及地形、地貌、水流等因素。

三、价格与性价比

• 价格差异：沈阳墓地的价格因位置、环境、服务等因素而异。
• 理性选择：根据自身经济条件，理性选择适合的墓地，避免盲目追求豪华墓地或听信夸大宣传。

四、使用期限与管理费用

• 使用期限：沈阳墓地的使用期限一般为70年，也有说法是10年、20年或更长，需要确认清楚并签订合同。
• 管理费用：墓地管理费以10年或者20年为一个周期时间续交，才能持续使用这个墓地。需要问好管理费的收取周期时间，以及是否有额外的维护费用。

五、购买政策与合同条款

• 购买政策：了解个别墓地的政策和法规，避免出现不必要的麻烦。
• 合同条款：在签订合同之前，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。合同内容应明确墓位的具体位置、价格、使用年限、维护责任等条款。

六、后续服务与管理质量

• 售后服务：了解公墓单位提供的维护、绿化等售后服务内容，确保在需要时能够得到及时、专业的服务。
• 管理质量：选择有良好口碑和管理经验的墓地，确保墓地的环境和维护情况良好。

七、其他注意事项

• 情感需求：在选择墓地时，应充分考虑逝者的生平和喜好，以及家人的情感需求。
• 不可炒卖：依据国家民政部发布的《有关进一步加强墓园管理方法的建议》等有关文档，沈阳墓地不可炒卖，需要家属持火化证或死亡证明才能购买。
• 不可转让：墓地购买之后不管使用过的还是未使用的都不可以二次转卖，迁出的原墓穴做自愿放弃使用权处理。

综上所述，购买沈阳墓地前需要了解的问题涉及合法性、位置与环境、价格与性价比、使用期限与管理费用、购买政策与合同条款、后续服务与管理质量以及其他注意事项等多个方面。通过全面了解这些问题，可以为您的亲人选择一块合适的安息之地。